Gestão e conservação do patrimônio de Brasília : um estudo comparativo entre metodologias de inspeção brasileiras e internacionais

Abstract

O presente trabalho tem como objetivo geral auxiliar na gestão e tomada de decisões no âmbito da conservação de edificações de patrimônios arquitetônicos, em especial ao patrimônio moderno de Brasília ou mesmo de outros bens imóveis a partir de adaptação de metodologias de inspeção. A metodologia empregada consiste na adaptação do método da Norma de Inspeção Brasileira (NBR 16747), Norma IBAPE, Método GUT, Norma Holandesa, MAEC e GADH, a se obter o estado de conservação dos sistemas e subsistemas, por conseguinte o estado geral das edificações. Para isto, tomou-se como amostra duas edificações típicas das superquadras no Plano Piloto de Brasília. Com o estudo, verificou-se as particularidades e necessidades de ajustes das metodologias, onde a não utilização do parâmetro de extensão para classificação das anomalias resultava na majoração do estado de conservação, mesmo que o sistema ainda apresentasse desempenho e utilidade. Concluiu-se a importância da elaboração do diagnóstico do estado de conservação das edificações como instrumento de apoio na gestão patrimonial, com a finalidade de instruir a gestão de uso, operação e manutenção da edificação. Com os resultados obtidos, foi possível identificar o estado de conservação dos componentes da edificação e seu estado global. O uso destas informações auxilia o gestor do imóvel na tomada de decisões quanto à prioridade para aplicação de recursos nas manutenções preventivas ou corretivas.