Desenvolvimento de modelo multicritério de tomadas de decisões para aplicação na conservação de edificações das superquadras do Plano Piloto em Brasília/DF

Abstract

O presente trabalho tem como objetivo auxiliar em tomadas de decisões gerenciais no âmbito da conservação de patrimônios arquitetônicos ou mesmo de outros bens imóveis a partir de adaptação de modelo matemático multicritério utilizado para cálculo de depreciação de edificações. A metodologia empregada consiste na adaptação do método de Ross-Heidecke proposta por Pimenta (2011), através da alteração de parâmetros obtidos via emprego de outros dois métodos, sendo estes: Método para avaliação de condição baseado na norma holandesa NEN 2767 parametrizada e método para cálculo de depreciação baseado na norma de desempenho ABNT NBR 15575:2013 proposta por Galende (2018). Para isto, tomou-se como amostra duas edificações residenciais típicas das superquadras no Plano Piloto de Brasília, marco da arquitetura e urbanismo moderno e considerado Patrimônio Cultural da Humanidade pela Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura. Com o estudo, concluiu-se que os ajustes no método de Ross-Heidecke adaptado por Pimenta (2011) são pertinentes, uma vez que apresentam possível solução para a inconsistência no método ocasionada quando a idade atual do sistema atinge ou ultrapassa a vida útil estimada em projeto, que por sua vez resultava na exacerbação da depreciação e indicava que aquele sistema não possuía mais valor, mesmo que o sistema ainda apresente desempenho e utilidade.