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Title: Construção de índices de preços de imóveis para o Distrito Federal por meio de vendas repetidas e GWR
Other Titles: House Price Index for Distrito Federal using Repeat Sales Model and GWR
Authors: Albuquerque, Pedro Henrique Melo
Nadalin, Vanessa Gapriotti
Lima Neto, Vicente Correia
Montenegro, Mariana Rosa
Assunto:: Índice de preços
Mercado imobiliário
Vendas repetidas
GWR
Issue Date: 2018
Publisher: Nova Economia
Citation: ALBUQUERQUE, Pedro Henrique Melo et al. Construção de índices de preços de imóveis para o Distrito Federal por meio de vendas repetidas e GWR. Nova economia, Belo Horizonte, v. 28, n. 1, p. 181-212, abr. 2018. DOI: http://dx.doi.org/10.1590/0103-6351/3366. Disponível em: http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0103-63512018000100181&lng=en&nrm=iso. Acesso em: 29 abr. 2019.
Abstract: A necessidade de monitoramento do mercado imobiliário como instrumento de avaliação da efetividade das políticas de planejamento urbano no território é etapa crucial para a boa gestão pública. Nesse sentido, o presente texto tem por objetivo construir o índice de preços para os imóveis transacionados no Distrito Federal entre 2003 e 2012 por meio do método de vendas repetidas. O índice proposto permite a avaliação de políticas públicas e seus impactos territoriais no preço dos bens imóveis, por meio do monitoramento contínuo da evolução dos preços de imóveis no Distrito Federal. Esse acompanhamento contínuo constitui-se em instrumento da política urbana no âmbito da capital federal, o qual servirá não somente para avaliação de políticas públicas, como também de operacionalização das mesmas, a partir da integração com instrumentos urbanísticos, tais como a outorga onerosa.
Abstract: The need for monitoring the real estate market to evaluate the effectiveness of urban planning policies in the territory is crucial step towards good governance, in this sense, this article aims to build the price index for properties transacted in Distrito Federal between 2003 and 2012 through the repeat sales method. The proposed index allows the evaluation of public policies and their territorial impact on the price of real estate, through the assessment of the evolution of real estate prices in the Distrito Federal. This continuous monitoring constitutes a tool of urban policy in the federal capital, which will serve not only for evaluation of public policies, as well as implementation of the same, from the integration with urban instruments, such as the onerous grant.
Licença:: Nova Economia - This article is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License – (CC BY).
DOI: http://dx.doi.org/10.1590/0103-6351/3366
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